AB, konut krizine karşı mücadele için ilk kez kapsamlı bir plan açıkladı

Kapsamlı yasal paket, yeni konutlar için kamu kaynaklarını serbest bırakmayı, kısa süreli kiralama uygulamalarını kontrol altına almayı ve inşaat projeleri için idari prosedürleri azaltmayı amaçlıyor.

Konut Komiseri Dan Jørgensen, "Avrupa, milyonlarca vatandaşımızı etkileyen konut krizinden topluca sorumluluk almalı ve harekete geçmelidir" dedi ve blok genelinde konut fiyatlarının son on yılda yüzde 60'tan fazla arttığına dikkat çekti. "Konut sadece bir meta değil: Temel bir haktır."

 Dan Jørgensen, AB'nin harekete geçmemesi durumunda, "aşırı uç siyasi güçlerin seçmen memnuniyetsizliğini kullanarak iktidarı ele geçireceği bir boşluk bırakma" riskiyle karşı karşıya kalacağı konusunda uyardı.

Komisyonun planı, konut stoklarını artırmak amacıyla, kamu fonlarının uygun fiyatlı konut inşaatı için kullanılmasını açıkça yetkilendirmek üzere devlet yardımı kurallarının revize edilmesini içeriyor. Bu yeni kurallar, ulusal hükümetlerin, konut piyasasından giderek daha fazla dışlanan orta sınıf aileler için konutlara nakit akıtmasına olanak tanıyacak.

Komisyon, Avrupa Yatırım Bankası, ulusal bankalar ve diğer finans kuruluşlarıyla işbirliği içinde, Avrupa çapında bir yatırım platformu aracılığıyla yeni sosyal ve uygun fiyatlı konutlar için kamu ve özel nakit kaynaklarını da harekete geçirecek. Bu tür konutların inşası, üye ülkelerin birliğin bir sonraki yedi yıllık bütçesinde kendilerine tahsis edilen AB nakitini dağıtmak için kullanacakları ulusal ortaklık planlarında özel bir hedef olarak listelenecek.

Arzı daha da artırmak için plan, izin süreçlerini basitleştirmek ve dijitalleştirmek amacıyla yeni bir Avrupa Konut İnşaatı Stratejisi içeriyor; bu strateji 2027'de bir konut basitleştirme paketiyle tamamlanacak.

Brüksel ayrıca, bloğun inşaat sektörünü modernize etmek için büyük yatırımlar ve yapı malzemeleri için ortak standartlar oluşturmaya yönelik önlemler öneriyor. Benzer şekilde, inşaat şirketlerinin sınır ötesi hizmetler sunarken işgücü ve çalışma standartlarını sağlamalarını mümkün kılacak bir İnşaat Hizmetleri Yasası'nın 2026 sonlarında sunulmasını öngörüyor.

Konutların adil fiyatlarla satılmasını sağlamak amacıyla plan, konut piyasasının dikkatli bir analizi yoluyla spekülasyonun daha geniş kapsamlı sorununu ele almayı öneriyor. Komisyon, önümüzdeki yıl boyunca, hayati önem taşıyan konutların "altın veya Bitcoin ve sadece para kazanma amacıyla yapılan diğer yatırımlar gibi" değerlendirilmesine yol açan bu olgunun ölçeği hakkında veri toplayacak.